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Demande de crédit immobilier 450000 euros – Avec ou sans apport

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Prêt immobilier de 450000 euros

Vous souhaitez emprunter 450000 euros pour financer un projet immobilier (Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire …)? Avec notre comparateur de crédit immobilier, demander un crédit immo de 450000 € au meilleur taux et aux meilleures conditions bancaires n’a jamais été aussi simple.

En 4 minutes, effectuez votre simulation et visualisez immédiatement les taux proposés par nos organismes de crédit partenaires.

Comment faire une demande de crédit de 450000 euros en ligne ?

Pour faire une demande de prêt immobilier de 450000 € sur notre site, rien de plus simple, il suffit de suivre les étapes ci-dessous.

Caractéristiques du crédit souhaité
Indiquez le montant que vous souhaitez emprunter et la durée.
Vos informations personnelles
Indiquez des informations comme vos revenus, le montant de votre loyer … afin de calculer au plus juste votre capacité d’emprunt.
COMPAREZ
Comparez les taux proposés par nos partenaires, pour sélectionner l’offre qui vous convient le mieux*.

*Si aucune offre ne vous convient, vous ne serez pas rappelé.

Quelle mensualité / remboursement pour un prêt de 450000 € ?

Le tableau ci-dessous est donné à titre indicatif, les taux d’intérêt peuvent varier en fonction de votre profil. Pour une étude précise, utilisez notre comparateur de crédit.

Durée du crédit Mensualité
1 an (12 mois) 37 824 € / mois
2 ans (24 mois) 19 062 € / mois
3 ans (36 mois) 12 809 € / mois
4 ans (48 mois) 9 682 € / mois
5 ans (60 mois) 7 807 € / mois
6 ans (72 mois) 6 557 € / mois
7 ans (84 mois) 5 664 € / mois
8 ans (96 mois) 4 995 € / mois
9 ans (108 mois) 4 475 € / mois
10 ans (120 mois) 4 059 € / mois
11 ans (132 mois) 3 734 € / mois
12 ans (144 mois) 3 451 € / mois
13 ans (156 mois) 3 211 € / mois
14 ans (168 mois) 3 006 € / mois
15 ans (180 mois) 2 828 € / mois
16 ans (192 mois) 2 672 € / mois
17 ans (204 mois) 2 535 € / mois
18 ans (216 mois) 2 414 € / mois
19 ans (228 mois) 2 305 € / mois
20 ans (240 mois) 2 207 € / mois
21 ans (252 mois) 2 150 € / mois
22 ans (264 mois) 2 070 € / mois
23 ans (276 mois) 1 997 € / mois
24 ans (288 mois) 1 930 € / mois
25 ans (300 mois) 1 798 € / mois
26 ans (312 mois) 1 866 € / mois
27 ans (324 mois) 1 814 € / mois
28 ans (336 mois) 1 766 € / mois
29 ans (348 mois) 1 721 € / mois
30 ans (360 mois) 1 741 € / mois

Quel salaire pour emprunter 450000 euros ?

Pour calculer le salaire minimum à gagner chaque mois pour emprunter 450000 euros, le tableau ci-dessous est calculé avec un taux d’endettement de 30 %.

Durée du crédit Mensualité Salaire conseillé
1 an (12 mois) 37 824 € / mois 113 471 € / mois
2 ans (24 mois) 19 062 € / mois 57 186 € / mois
3 ans (36 mois) 12 809 € / mois 38 426 € / mois
4 ans (48 mois) 9 682 € / mois 29 047 € / mois
5 ans (60 mois) 7 807 € / mois 23 421 € / mois
6 ans (72 mois) 6 557 € / mois 19 671 € / mois
7 ans (84 mois) 5 664 € / mois 16 993 € / mois
8 ans (96 mois) 4 995 € / mois 14 985 € / mois
9 ans (108 mois) 4 475 € / mois 13 424 € / mois
10 ans (120 mois) 4 059 € / mois 12 176 € / mois
11 ans (132 mois) 3 734 € / mois 11 202 € / mois
12 ans (144 mois) 3 451 € / mois 10 352 € / mois
13 ans (156 mois) 3 211 € / mois 9 633 € / mois
14 ans (168 mois) 3 006 € / mois 9 017 € / mois
15 ans (180 mois) 2 828 € / mois 8 484 € / mois
16 ans (192 mois) 2 672 € / mois 8 017 € / mois
17 ans (204 mois) 2 535 € / mois 7 606 € / mois
18 ans (216 mois) 2 414 € / mois 7 241 € / mois
19 ans (228 mois) 2 305 € / mois 6 914 € / mois
20 ans (240 mois) 2 207 € / mois 6 620 € / mois
21 ans (252 mois) 2 150 € / mois 6 450 € / mois
22 ans (264 mois) 2 070 € / mois 6 209 € / mois
23 ans (276 mois) 1 997 € / mois 5 990 € / mois
24 ans (288 mois) 1 930 € / mois 5 789 € / mois
25 ans (300 mois) 1 798 € / mois 5 393 € / mois
26 ans (312 mois) 1 866 € / mois 5 599 € / mois
27 ans (324 mois) 1 814 € / mois 5 442 € / mois
28 ans (336 mois) 1 766 € / mois 5 297 € / mois
29 ans (348 mois) 1 721 € / mois 5 163 € / mois
30 ans (360 mois) 1 741 € / mois 5 223 € / mois

Comment emprunter 450000 euros rapidement ?

Crédit 450000 euros

Une demande de prêt immobilier doit être préparée avec soin pour être acceptée et vous permettre d’obtenir les meilleurs taux.

La première étape est de définir le montant de votre apport personnel. Celui-ci doit représenter au minimum 10% du prix du bien que vous souhaitez acheter, sinon votre prêt risque d’être refusé.

Dans un second temps, vous devez calculer votre capacité d’endettement. On considère généralement que les mensualités du prêt ne doivent pas dépasser 35 % des revenus de votre foyer pour ne pas vous mettre en difficulté.

Enfin, il vous faut assembler un dossier complet à présenter aux différents organismes de crédit. Vous devez d’abord justifier votre identité et la composition de votre foyer à l’aide de pièces d’identité, de livret de famille et d’un justificatif de domicile. Ensuite, vous joindrez des documents attestant de votre situation financière :

  • Les contrats de travail et 3 derniers bulletins de salaire ;
  • Tous les relevés de banque des 3 derniers mois ;
  • Les deux derniers avis d’imposition ;
  • Les justificatifs d’éventuels revenus fonciers.

Le dossier de demande de crédit doit être complété avec les documents liés à votre projet immobilier : compromis ou promesse de vente, justificatif du montant de l’apport, etc.

Qui peut me prêter 450000 euros ?

Ci-dessous la liste de tous les organismes de crédit en France en mesure de vous accorder un financement à hauteur de 450000 €. Pour les mettre en concurrence, effectuez un comparatif.

Organismes de crédit en ligneOrganismes de crédit classique
Axa BanqueBanque Populaire
BforBankBanque Postale
Boursorama BanqueBnp Paribas
Carrefour BanqueCaisse d’Épargne
CashperCarrefour
CetelemCic
CofidisCrédit Agricole
CofinogaCrédit Mutuel
Coup de PouceFinadéa
FinfrogFinanco
FLOA BankGroupama
FortuneoHsbc
FranfinanceIng direct
HelloBankLCL
MonabanqMaaf
Oney (ex Banque accord)Maif
SofincoSociété Générale
Younited Credit

J’ai besoin de 450000 €, pour financer quels projets ?

Prêt immobilier : Pour une résidence principale, un investissement locatif, l’achat d’une résidence secondaire …

Prêt immo + travaux : pour tout achat d’un bien immobilier qui nécessite des travaux.

Sur quelle durée emprunter 450000 euros ?

5 ans (60 mois)
Pour emprunter 450000€ sur 5 ans ou 60 mois, il faut prévoir un remboursement de 7674 €/mois.
10 ans (120 mois)
Pour emprunter 450000€ sur 10 ans ou 120 mois, il faut prévoir un remboursement de 3940 €/mois.
15 ans (180 mois)
Pour emprunter 450000€ sur 15 ans ou 180 mois, il faut prévoir un remboursement de 2711 €/mois.
20 ans (240 mois)
Pour emprunter 450000€ sur 20 ans ou 240 mois, il faut prévoir un remboursement de 2097 €/mois.
25 ans (300 mois)
Pour emprunter 450000€ sur 25 ans ou 300 mois, il faut prévoir un remboursement de 1797 €/mois.
30 ans (360 mois)
Pour emprunter 450000€ sur 30 ans ou 360 mois, il faut prévoir un remboursement de 1740 €/mois.

Les avantages du crédit immobilier

Faire sa demande de crédit immobilier en ligne présente de nombreux avantages par rapport à un organisme de crédit classique.

Le premier avantage est la rapidité. Demander son prêt en ligne vous permet d’obtenir rapidement une réponse. Vous pouvez même utiliser notre comparateur de crédit pour consulter les différentes propositions de crédit.

Ceci vous évite de vous déplacer et de multiplier les consultations auprès des banques traditionnelles. La demande de crédit peut être réalisée n’importe quand en quelques minutes et vous recevez une réponse rapide.

Le deuxième avantage du prêt immobilier en ligne est la gratuité de la demande. En effet, contrairement aux courtiers spécialisés, les sites de crédit vous proposent de consulter les différentes offres de prêt sans payer.

De plus, les banques en ligne sont entièrement dématérialisées et proposent donc des services gratuits. Vous pouvez ainsi économiser sur les coûts annexes du crédit : frais de dossier offerts, domiciliation de revenus non obligatoire, pas de frais supplémentaires pour un remboursement anticipé, etc.

Enfin, selon les banques en ligne, vous aurez accès à des taux de crédit plus intéressants que pour les organismes traditionnels. Grâce à des comparateurs, vous pouvez faire jouer la concurrence pour payer votre prêt encore moins cher.

Comment choisir le meilleur prêt immobilier de 450000 euros

Pour être sûr de choisir le crédit immobilier le plus adapté à vos besoins, il est recommandé de comparer plusieurs offres de prêts. Les taux d’intérêt, par exemple, peuvent beaucoup changer en fonction de l’organisme de crédit auquel vous vous adressez.

Mais d’autres éléments doivent aussi être pris en compte pour choisir une offre de crédit immobilier :

  • Les coûts annexes : ces coûts peuvent concerner les frais de dossier, les frais de remboursement anticipé, etc. Souvent, ils sont offerts par les banques en ligne, mais il vaut mieux vérifier.
  • L’assurance du prêt : cette assurance vous garantie de pouvoir continuer à payer les mensualités de prêt même en cas d’incapacité de travail ou de décès. Son goût dépend des organismes de crédit.
  • La flexibilité : Selon le prêt, il est parfois possible d’adapter les mensualités de remboursement en fonction des différents événements de la vie : mariage, naissance, perte de revenu, décès, etc.

Les comparateurs en ligne comme celui de Verilor sont très utiles pour visualiser facilement et rapidement toutes ces informations et choisir l’offre la plus adaptée. Il est même possible de faire des simulations de prêts pour connaitre le montant exact de ses futures mensualités.

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