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Demande de crédit immobilier 245000 euros – Avec ou sans apport

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Prêt immobilier de 245000 euros

Vous souhaitez emprunter 245000 euros pour financer un projet immobilier (Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire …)? Avec notre comparateur de crédit immobilier, demander un crédit immo de 245000 € au meilleur taux et aux meilleures conditions bancaires n’a jamais été aussi simple.

En 4 minutes, effectuez votre simulation et visualisez immédiatement les taux proposés par nos organismes de crédit partenaires.

Comment faire une demande de crédit de 245000 euros en ligne ?

Pour faire une demande de prêt immobilier de 245000 € sur notre site, rien de plus simple, il suffit de suivre les étapes ci-dessous.

Caractéristiques du crédit souhaité
Indiquez le montant que vous souhaitez emprunter et la durée.
Vos informations personnelles
Indiquez des informations comme vos revenus, le montant de votre loyer … afin de calculer au plus juste votre capacité d’emprunt.
COMPAREZ
Comparez les taux proposés par nos partenaires, pour sélectionner l’offre qui vous convient le mieux*.

*Si aucune offre ne vous convient, vous ne serez pas rappelé.

Quelle mensualité / remboursement pour un prêt de 245000 € ?

Le tableau ci-dessous est donné à titre indicatif, les taux d’intérêt peuvent varier en fonction de votre profil. Pour une étude précise, utilisez notre comparateur de crédit.

Durée du crédit Mensualité
1 an (12 mois) 20 593 € / mois
2 ans (24 mois) 10 378 € / mois
3 ans (36 mois) 6 974 € / mois
4 ans (48 mois) 5 272 € / mois
5 ans (60 mois) 4 250 € / mois
6 ans (72 mois) 3 570 € / mois
7 ans (84 mois) 3 084 € / mois
8 ans (96 mois) 2 720 € / mois
9 ans (108 mois) 2 436 € / mois
10 ans (120 mois) 2 210 € / mois
11 ans (132 mois) 2 033 € / mois
12 ans (144 mois) 1 879 € / mois
13 ans (156 mois) 1 748 € / mois
14 ans (168 mois) 1 636 € / mois
15 ans (180 mois) 1 540 € / mois
16 ans (192 mois) 1 455 € / mois
17 ans (204 mois) 1 380 € / mois
18 ans (216 mois) 1 314 € / mois
19 ans (228 mois) 1 255 € / mois
20 ans (240 mois) 1 201 € / mois
21 ans (252 mois) 1 171 € / mois
22 ans (264 mois) 1 127 € / mois
23 ans (276 mois) 1 087 € / mois
24 ans (288 mois) 1 051 € / mois
25 ans (300 mois) 979 € / mois
26 ans (312 mois) 1 016 € / mois
27 ans (324 mois) 988 € / mois
28 ans (336 mois) 961 € / mois
29 ans (348 mois) 937 € / mois
30 ans (360 mois) 948 € / mois

Quel salaire pour emprunter 245000 euros ?

Pour calculer le salaire minimum à gagner chaque mois pour emprunter 245000 euros, le tableau ci-dessous est calculé avec un taux d’endettement de 30 %.

Durée du crédit Mensualité Salaire conseillé
1 an (12 mois) 20 593 € / mois 61 779 € / mois
2 ans (24 mois) 10 378 € / mois 31 135 € / mois
3 ans (36 mois) 6 974 € / mois 20 921 € / mois
4 ans (48 mois) 5 272 € / mois 15 815 € / mois
5 ans (60 mois) 4 250 € / mois 12 751 € / mois
6 ans (72 mois) 3 570 € / mois 10 710 € / mois
7 ans (84 mois) 3 084 € / mois 9 252 € / mois
8 ans (96 mois) 2 720 € / mois 8 159 € / mois
9 ans (108 mois) 2 436 € / mois 7 309 € / mois
10 ans (120 mois) 2 210 € / mois 6 629 € / mois
11 ans (132 mois) 2 033 € / mois 6 099 € / mois
12 ans (144 mois) 1 879 € / mois 5 636 € / mois
13 ans (156 mois) 1 748 € / mois 5 245 € / mois
14 ans (168 mois) 1 636 € / mois 4 909 € / mois
15 ans (180 mois) 1 540 € / mois 4 619 € / mois
16 ans (192 mois) 1 455 € / mois 4 365 € / mois
17 ans (204 mois) 1 380 € / mois 4 141 € / mois
18 ans (216 mois) 1 314 € / mois 3 942 € / mois
19 ans (228 mois) 1 255 € / mois 3 764 € / mois
20 ans (240 mois) 1 201 € / mois 3 604 € / mois
21 ans (252 mois) 1 171 € / mois 3 512 € / mois
22 ans (264 mois) 1 127 € / mois 3 381 € / mois
23 ans (276 mois) 1 087 € / mois 3 261 € / mois
24 ans (288 mois) 1 051 € / mois 3 152 € / mois
25 ans (300 mois) 979 € / mois 2 936 € / mois
26 ans (312 mois) 1 016 € / mois 3 048 € / mois
27 ans (324 mois) 988 € / mois 2 963 € / mois
28 ans (336 mois) 961 € / mois 2 884 € / mois
29 ans (348 mois) 937 € / mois 2 811 € / mois
30 ans (360 mois) 948 € / mois 2 843 € / mois

Comment emprunter 245000 euros rapidement ?

Crédit 245000 euros

Incontournable sésame afin de conclure une transaction immobilière, la demande de prêt est une démarche aussi complexe que longue.

Effectivement, dans la plupart des cas, devenir propriétaire exige d’avoir un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire, une étape qui implique des garanties à étaler, des documents à fournir et des précautions à considérer.

Découvrez tout ce que vous devez savoir avant de faire le grand saut et pour réussir votre demande de prêt.

La capacité d’endettement

Les banques sont très attentives en ce qui concerne votre capacité d’endettement au cours de votre demande de prêt.Cette capacité ne doit principalement pas dépasser 33 % de vos revenus. Les 67 % restants sont le « reste à vivre », les montants nécessaires pour vivre de manière convenable chaque mois.

L’apport personnel

Il s’agit d’une somme que vous disposez en propre et vous engagez dans votre prêt immobilier. Si les banques demandent un apport personnel à leurs clients, c’est qu’il est gage de sécurité pour elles. Il est aussi une preuve du sérieux financier d’un ménage.

L’apport personnel correspond à environ 10 % de la somme intégrale empruntée.

L’épargne

Avant de constituer votre dossier de demande de prêt, vous avez intérêt à respecter ces conditions pour prouver votre sérieux financier :

  • Ne pas avoir d’autre prêt en cours (que ce soit affecté ou pas)
  • Ne pas avoir subi de découvert pendant les 6 derniers mois

Et bien évidemment, disposer d’une épargne solide. En plaçant de l’argent dans un PEL ou dans un CEL ou en possédant un livret A bien garni, vous pouvez démontrer à l’établissement bancaire que vous êtes sérieux sur le plan financier.

Les documents à fournir

  • Les 3 derniers bulletins de salaire ou bilans comptables
  • Les 2 derniers avis d’imposition
  • Des justificatifs d’apport personnel
  • Un justificatif de domicile
  • Une pièce d’identité
  • Les derniers relevés de comptes
  • Le compromis de vente

Qui peut me prêter 245000 euros ?

Ci-dessous la liste de tous les organismes de crédit en France en mesure de vous accorder un financement à hauteur de 245000 €. Pour les mettre en concurrence, effectuez un comparatif.

Organismes de crédit en ligneOrganismes de crédit classique
Axa BanqueBanque Populaire
BforBankBanque Postale
Boursorama BanqueBnp Paribas
Carrefour BanqueCaisse d’Épargne
CashperCarrefour
CetelemCic
CofidisCrédit Agricole
CofinogaCrédit Mutuel
Coup de PouceFinadéa
FinfrogFinanco
FLOA BankGroupama
FortuneoHsbc
FranfinanceIng direct
HelloBankLCL
MonabanqMaaf
Oney (ex Banque accord)Maif
SofincoSociété Générale
Younited Credit

J’ai besoin de 245000 €, pour financer quels projets ?

Prêt immobilier : Pour une résidence principale, un investissement locatif, l’achat d’une résidence secondaire …

Prêt immo + travaux : pour tout achat d’un bien immobilier qui nécessite des travaux.

Sur quelle durée emprunter 245000 euros ?

5 ans (60 mois)
Pour emprunter 245000€ sur 5 ans ou 60 mois, il faut prévoir un remboursement de 4178 €/mois.
10 ans (120 mois)
Pour emprunter 245000€ sur 10 ans ou 120 mois, il faut prévoir un remboursement de 2145 €/mois.
15 ans (180 mois)
Pour emprunter 245000€ sur 15 ans ou 180 mois, il faut prévoir un remboursement de 1476 €/mois.
20 ans (240 mois)
Pour emprunter 245000€ sur 20 ans ou 240 mois, il faut prévoir un remboursement de 142 €/mois.
25 ans (300 mois)
Pour emprunter 245000€ sur 25 ans ou 300 mois, il faut prévoir un remboursement de 978 €/mois.
30 ans (360 mois)
Pour emprunter 245000€ sur 30 ans ou 360 mois, il faut prévoir un remboursement de 247 €/mois.

Les avantages du crédit immobilier

À l’ère du numérique, les offres de prêt dématérialisées sont nombreuses. Aujourd’hui, vous pouvez réaliser votre demande de crédit directement sur internet : une toute nouvelle démarche qui offre de multiples avantages.

Facilité des étapes et frais réduits

La rapidité et la facilité des étapes de souscription du prêt immobilier en ligne séduisent de plus en plus de clients. À l’inverse d’une banque classique où vous devez vous déplacer en agence, la démarche auprès d’un établissement en ligne est beaucoup plus rapide.

Il suffit de remplir un formulaire sur le site officiel de la banque.

Vous pouvez également réaliser une simulation de crédit directement depuis chez vous pour définir le TAEG selon la somme et la durée d’emprunt voulue. Avec une réponse presque immédiate, votre demande de prêt ne prend généralement qu’une dizaine de minutes.

Outre les taux attractifs, les banques en ligne vous permettent aussi d’effectuer de réelles économies. En plus de l’absence des frais de déplacement et de dossier, vous ne réglez rien en cas de remboursement anticipé.

Des prestations transparentes

Les banques classiques suscitent parfois des mécontentements et induisent leurs clients en erreur, car elles transmettent peu de renseignements sur leurs tarifs.

En vous orientant vers un établissement en ligne, les conditions et les informations sont communiquées en temps réel : prime de bienvenue, changement de prix, nouveaux produits et services… Vous avez accès à des informations réelles qui vous aident à sélectionner l’offre la plus adaptée à votre profil.

Des outils de gestion améliorés

La gestion à distance est sans doute l’un des plus gros avantages des banques en ligne. Désormais, vous avez la possibilité de gérer votre compte bancaire depuis une tablette, un smartphone ou un ordinateur, et ce, où que vous soyez.

Outre l’espace client sur le site de l’établissement, celui-ci vous propose aussi une application mobile vous permettant de suivre l’évolution de vos transactions (modifications des plafonds de retraits ou de paiements, gestion des cartes bancaires et du compte courant, historiques des transactions antérieures…).

Comment choisir le meilleur prêt immobilier de 245000 euros

Pour mieux comparer deux offres de crédit immobilier, différents critères entrent en jeu :

  • Frais annexes : de garanties, de dossier, de courtage, pénalités de remboursement anticipé…
  • Somme de l’assurance emprunteur
  • Taux d’intérieur de l’emprunt

Mais bien évidemment, c’est le TAEG qui considère tous ces critères et qui doit être comparé.Les nombreuses conditions du crédit immobilier sont également à comparer : modularités des échéances, abolition des indemnités de remboursement anticipé, etc.

Vous pouvez aussi comparer deux offres de prêt par vous-même sur notre site web.Notre comparateur en ligne vous permet d’avoir des éléments chiffrés en seulement quelques minutes en mentionnant certains renseignements sur votre situation personnelle (profession, âge, ressources, période de remboursement voulue, somme du bien…).

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